Objektbeschreibung Diese einzigartige Maisonette im Dachgeschoss vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche , die sich über zwei Ebenen erstrecken, erleben Sie ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht: Lichtdurchflutete Räume, ein beeindruckender Wintergarten mit faltbaren Glasfronten und ein eigener Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zur täglichen Auszeit macht. Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die großzügige Diele mit elegantem Stiegenhaus und hochwertigem Eichenboden. Die untere Ebene bietet mit zwei Schlafzimmern – eines davon mit angeschlossenem Schrankraum und kleinem Balkon – sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC einen privaten Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum und eine Garderobe sorgen für Ordnung und Komfort. Das Highlight offenbart sich im Obergeschoss: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, maßgefertigter Beton-Kücheninsel und angrenzendem Wintergarten, dessen Glasdach elektrisch beschattet werden kann. Von hier öffnet sich der Blick über die Dächer Wiens bis hin zu den Weinbergen – ein Panorama, das bei Sonnenuntergang unvergleichlich wirkt. Direkt integriert ist der exklusive Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und offener Dusche. Ob erholsames Schwitzen, Hydrotherapie im warmen Wasser oder ein Glas Wein auf dem ausklappbaren Balkon: Hier genießen Sie Wellness, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Ausstattung Hochwertiger Eichenboden , geölt, gehobelt & geräuchert (Cognac) Italienische Fliesen von Bisazza im Spa-Bereich und Feinsteinzeug im Bad Maßgefertigte Einbauten: Beton-Küchenplatte, Bücherregale, Stiegengeländer Villeroy & Boch , Laufen , Dornbracht & Grohe Sanitärausstattung mit Premium-Regenduschen Klimatisierung: Samsung Windfree Geräte (5 Inneneinheiten) Fußboden- & Wandheizung im Badezimmer Voll ausgestattete Küche mit Samsung, AEG, NEFF Whirlpool South Seas Spa & hochwertige Sauna mit Glasfront und LED-Multilight Elektrische Wintergartendach-Beschattung Weitere Details Baujahr des Hauses: 1990, Wohnung komplett saniert vor 2 Jahren Großes Kellerabteil Lift im Haus Bis zu 5 Stellplätze optional erwerbbar Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.