Willkommen in diesem gepflegten Zuhause, das Komfort und ländliche Ruhe perfekt vereint! Die Doppelhaushälfte in Münchendorf, vor den Toren Wiens, besticht mit ca. 88 m² Wohn- und ca. 130 m² Wohnnutzfläche, einem ca.220 m² Grundstück und einer durchdachten Aufteilung, die Raum für Familie, Hobby und Entspannung bietet. Grundriss & Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse (ca.34 m² - Südausrichtung) – ideal für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden. Ein praktischer Vorraum mit Garderobe und ein separiertes Gäste-WC (mit Fenster und Waschbecken) runden das ebenerdige Wohnkonzept ab. Das Obergeschoss beherbergt drei freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne, WC, Fenster und wohliger Fußbodenheizung – perfekt für einen erholsamen Start in den Tag. Der Keller (aus Dichtbeton) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Technik-/Lagerräume und ein 19 m² Hobbyraum mit Fußbodenheizung laden zum Werkeln, Gestalten oder als Fitnessbereich ein. Besondere Highlights: - Getrennt begehbare Schlafzimmer - Offene Wohnküche - Gaszentralheizung für effiziente Wärme - Sonnige Terrasse mit Überdachung und Zugang zum Garten - Gepflegter Garten mit Gewächshaus, Gartenhaus und seitlichem Zugang zum Fußweg entlang der Triesting – ideal für Naturliebhaber - Helle Räume durch fensterreiche Gestaltung - 2 PKW Stellplätze Dieses Haus bietet mehr als Wohnraum – es ist ein Ort zum Wohlfühlen! Ob als Familienidyll, Investition oder Rückzugsort mit Freiraum für kreative Projekte: Hier finden Sie Raum für Ihre Träume. Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4f5YgY8QKDj Hier geht es zum Video: https://youtu.be/dSC3vgqI5Gc Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!