4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 141,81 m² Wohnfläche & 45,82 m² Terrassen in exklusiver Währinger Lage Außergewöhnliches Penthouse mit zwei Terrassen im Projekt „SEMPER 47“ Luxuriös. Stilvoll. Einzigartig. Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und den zeitlosen Charakter klassischer Wiener Architektur auf elegante Weise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141,81 m² überzeugt diese exklusive 4-Zimmerwohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die Lage im 1. Dachgeschoss unterstreicht den repräsentativen und privaten Charakter dieser besonderen Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch großzügige Fensterflächen sowie direkten Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt ca. 45,82 m². Die weitläufigen Außenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bieten ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden oder stilvolle Abende im Freien. Die intelligent geplante 4-Zimmer-Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle, großzügige Freiflächen und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten Wohnfläche ca. 141,81 m² Terrassen ca. 45,82 m² Zimmer 4 Lage 1. Dachgeschoss Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft Großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Großzügige Freiflächen mit insgesamt ca. 45,82 m² Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Hochwertige Sanitärausstattung Lagebeschreibung Die Semperstraße in Wien-Währing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und verbindet klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität. Charmante Cafés, exklusive Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks für ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit und profitieren von einer perfekten Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhigem Wohnen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.