2-Zimmer-Erstbezug mit 41,00 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss in begehrter Währinger Lage Stilvolle Stadtwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Projekt „SEMPER 47“ Modern. Kompakt. Elegant. Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ verbindet diese hochwertige 2-Zimmerwohnung den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,00 m² überzeugt die stilvolle Erstbezugswohnung durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie ein modernes Wohnkonzept für urbanes Leben. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein besonderes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küchenlösung das Herzstück der Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt und macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen, eleganten Charakter. Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten Wohnfläche ca. 41,00 m² Zimmer 2 Lage 3. Obergeschoss Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Hochwertige Sanitärausstattung Lagebeschreibung Die Semperstraße in Wien-Währing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet klassische Wiener Architektur mit urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.