2-Zimmer-Erstbezug mit 42,40 m² Wohnfläche in exklusiver Währinger Bestlage Stilvolle Stadtwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Projekt „SEMPER 47“ Kompakt. Elegant. Urban. Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ vereint diese stilvolle 2-Zimmerwohnung historischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,40 m² überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein modernes Wohnkonzept für urbanes Leben mit Stil. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung eine offene, elegante Wirkung. Der harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küchenlösung das Herzstück der Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger oder als stilvoller Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten Wohnfläche ca. 39,40 m² Zimmer 2 Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Lage Wien-Währing Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Hochwertige Sanitärausstattung Lagebeschreibung Die Semperstraße im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassische Wiener Architektur mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.