Urban. Elegant. Zeitlos. Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung im Projekt „SEMPER 47“ verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair eines revitalisierten Wiener Altbaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit optimaler Nutzung der Wohnfläche. Hochwertige Materialien, elegante Details und moderne Haustechnik schaffen ein exklusives Zuhause mit urbanem Lifestyle. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Immobilie, die sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als nachhaltige Wertanlage überzeugt. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten Wohnfläche ca. 40,10 m² Zimmer 2 Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Lage Wien-Währing Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Stilvoll revitalisierte Altbau-Liegenschaft Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Fußbodenheizung Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Hochwertige Sanitärausstattung Lagebeschreibung Die Semperstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität und klassischer Wiener Eleganz. Der nahegelegene Kutschkermarkt, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten prägen das charmante Wohnumfeld. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher Universitäten und Naherholungsgebiete. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.