3-Zimmer-Erstbezug mit 73,25 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in exklusiver Währinger Lage Stilvolle Altbauwohnung im Projekt „SEMPER 47“ Elegant. Harmonisch. Zeitlos. Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmerwohnung als gelungene Verbindung aus klassischer Wiener Altbauarchitektur und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,25 m² überzeugt diese stilvolle Erstbezugswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohngefühl für anspruchsvolles urbanes Wohnen. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen und gemeinsame Momente. Die intelligent geplante 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten Wohnfläche ca. 73,25 m² Zimmer 3 Lage 1. Obergeschoss Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft Großzügige 3-Zimmer-Raumaufteilung Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Hochwertige Sanitärausstattung Lagebeschreibung Die Semperstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet klassische Wiener Architektur mit urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks für ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.