2-Zimmer-Erstbezug mit 38,40 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in exklusiver Währinger Lage Stilvolle Stadtwohnung im Projekt „SEMPER 47“ Kompakt. Elegant. Urban. Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmerwohnung als ideale Kombination aus klassischem Wiener Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,40 m² überzeugt diese stilvolle Erstbezugswohnung durch eine intelligente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein modernes Wohnkonzept für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der modernen Küchenlösung ein funktionales und stilvolles Wohnambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe runden das exklusive Wohnkonzept ab. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten Wohnfläche ca. 38,40 m² Zimmer 2 Lage 1. Obergeschoss Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft Kompakte 2-Zimmer-Raumaufteilung Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Hochwertige Sanitärausstattung Lagebeschreibung Die Semperstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet klassische Wiener Architektur mit urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.