In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit dem Projekt „SEMPER 47“ ein außergewöhnliches Gründerzeit-Juwel, das historischen Charme mit moderner Wohnqualität auf höchstem Niveau verbindet. Die stilvolle Gartenwohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die Kombination aus Loggia und privatem Garten eröffnet ein Wohngefühl, das in urbaner Lage Seltenheitswert besitzt – ideal für Menschen, die Ruhe, Stil und Lebensqualität vereinen möchten. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Details sowie moderne Haustechnik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und zeitlose Badezimmerausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung auf einen Blick Eckdaten Wohnfläche ca. 82,80 m² Loggia ca. 11,80 m² Garten ca. 16,90 m² Lage Erdgeschoss Zimmer 3 Zustand Erstbezug Ausstattung Hochwertig Heizung Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe Ausstattung & Highlights Stilvolle Revitalisierung eines Gründerzeithauses Hochwertige Eichenparkettböden Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum Begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre Lagebeschreibung Währing zählt seit Jahren zu den exklusivsten und lebenswertesten Bezirken Wiens. Die Umgebung rund um die Semperstraße verbindet klassische Wiener Architektur mit urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität. Die nahegelegene Währinger Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur, charmante Cafés, Feinkostgeschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Kutschkermarkt sowie zahlreiche Grünflächen schaffen ein unvergleichliches Wohnumfeld. Dank optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.