Highlights auf einen Blick - unbefristete Miete - Dachterrasse - zentrale Lage - 4 Zimmer - Einbauküche - 2 Bäder - Parkettboden - Klimaanlage - begehbarer Kleiderschrank Beschreibung Diese moderne Dachgeschosswohnung erstrahlt in neuem Glanz und wartet bereits auf Sie. Das Apartment befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus in zentraler Lage auf der Alser Straße und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohnflair und modernem Komfort, insbesondere die großzügige Dachterrasse und die Klimaanlage werden Sie im Sommer begeistern. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einer optisch abgegrenzten Einbauküche und drei weiteren Zimmer können sowohl als Schlafzimmer als auch Homeoffice genutzt werden. Die zwei Badezimmer, der hochwertiger Parkettboden und ein begehbarer Kleiderschrank unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar, Cafés, Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Bezirke rasch erreichbar sind. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage in einem stilvollen Altbauambiente schätzen. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, WC, Terrasse INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, einen Spar, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik. Sehr gute öffentliche Anbindungen. Kosten laufend 2.851,60 € Gesamtmiete inkl. BK und UST Heiz- und Wasserkosten nach Verbrauch Kosten einmalig 12.000,00 € Kaution 240 Euro Servicegebühr Hausverwaltung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nähe St. Anna Kinderspital, Altes AKH, Alserstrasse