Hier können Sie diese Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=3EyrmBzSDZc Stilvolle Wohnkultur in exklusiver Grünruhelage von Wien-Währing Wohnen mit besonderem Anspruch In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als harmonische Verbindung von Eleganz, Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse der Dr.-Heinrich-Maier-Straße, genießen Sie ein Wohnumfeld, das durch Privatsphäre, Grünblick und hohe Lebensqualität überzeugt. Die im Jahr 2024 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Paare und Familien. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, moderne Lichtkonzepte sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück der Wohnung bildet die exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Wohnbereich, Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort für die ganze Familie. Exklusive Annehmlichkeiten Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Sauna zur Verfügung – eine seltene Kombination, die Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustüre ermöglicht. Ein Hobbyraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Dr.-Heinrich-Maier-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Währings. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Weinberge und Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu renommierten Schulen, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe eines naturnahen Wohnumfeldes auf besonders harmonische Weise. Kaufpreis Wohnung: € 849.000 Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die hochwertige und geschmackvoll auf die Wohnung abgestimmte Inneneinrichtung im Wert von € 70.000 zu übernehmen. Besonderheiten auf einen Blick Exklusive Grünruhelage in Wien-Währing Rund 115 m² Wohnfläche Vier großzügige Zimmer Komplette Renovierung im Jahr 2024 Hochwertige Miele-Einbauküche Edle Parkettböden Swimmingpool und Sauna im Haus Großzügiger Gemeinschaftsgarten Hobbyraum und Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze optional Hochwertige Möblierung optional verfügbar Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.