Diese helle, schöne Altbauwohnung in einem wunderschönen Stilhaus gelegen kommt zur Vermietung. 2. Stock mit Lift, ruhige Lage und sehr hell. Vorzimmer Gästetoilette Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und Boiler 1 Kabinett Richtung Innenhof Küche (Durchgangszimmer) 2 Zimmer Richtung Baumgasse. Parkettböden Waschküche im Haus Fahrradabstellmöglichkeit Fernwärme Heizung unbefristete Anmietung Gesamtmiete inkl. Heizungskosten und Warmwasser-Akonto € 1.521,53 Infrastrutur: Gute Anbindung zur U3 (Kardinal Nagl Platz) und zu den Bussen (74A, 4A, 77A) Landstraßer Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur in ca. 3 Gehminuten ca. 10 Fahrminuten zu Wien Mitte Stadionbrücke in ca. 10 Fahrminuten (Auto) Autobahnauffahrt Erdberg auf Tangente in ca. 5 Fahrminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z..B Merkur, Eurospar, Hofer, Aida in unmittelberare Umgebung ca. 5 Gehminuten Allgemeinmediziner in ca. 5 - 10 Gehminuten Apotheken in ca. 3 - 10 Gehminuten Herz-Jesu Krankenhaus gegenüber Klinik Landstraße -Wiener Gesundheitsverbund in ca. 10 Gehminuten Kindergruppe Rabennest ca. 3 Gehminuten KIWI-Kindergarten Drorygasse in ca. 10 Gehminuten CS Kindergarten Landstraßer Hauptstraße in ca. 7 Gehminuten Evangelischer Kindergarten Landstraße in ca. 13 Gehminuten Fachmittelschule und Polytechnische Schule Wien 3 in ca. 11 Gewhminuten HLW 3 St Franziskus - Berufsbildende Schule in ca. 7 Gehminuten HTL Rennweg in ca. 10 Gehminuten Mittelschule Hainburgerstraße in ca. 7 Gehminuten Inklusive Schule, Lernraum Landstraße, Schulzentrum FIDS in ca. 5 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse in ca. 13 Gehminuten Privates Gymnaisum Sacré Coeur Wien in ca. 17 Gehminuten GRgG3 (Gymnaisum und Realgynmasium) in ca. 7 Gehminuten Hundertwasserhaus in ca. 20 Gehminuten Globe Wien - Marxhalle in ca. 16 Gehminuten Lessingtheater Wien in ca. 9 Gehminuten Rabenhoftheater ca. 4 Gehminuten Weitere Informationen : Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung MRG unbefristete Anmietung Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie zB. EA oder Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.