Ein Zuhause in einer Weltstadt wie Wien ist für viele ein großer Traum – doch nicht alle können oder wollen Millionen investieren. Die gute Nachricht: Es gibt sie noch, die günstigen Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria. Ob für Singles, Paare, Studenten oder Kapitalanleger – wer weiß, wo und wie er sucht, kann echte Immobilien-Schnäppchen machen.

In diesem Ratgeber erfährst du, wie du günstige Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria findest, worauf du achten solltest und wie Ideal-Real dich professionell dabei unterstützen kann.

Warum günstige Wohnungen in Wien so gefragt sind

Wien zählt zu den lebenswertesten Städten Europas – hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur, Sicherheit und Kulturvielfalt. Kein Wunder, dass der Immobilienmarkt boomt. Doch nicht jeder sucht eine Luxuswohnung. Viele wollen einfach günstige Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria, die funktional, gut gelegen und bezahlbar sind.

Wo findet man günstige Wohnungen in Wien, Austria?

Einige Bezirke eignen sich besonders, wenn du eine günstige Wohnung in Wien kaufen möchtest:

10. Bezirk – Favoriten

Multikulturell, gut angebunden, viele Altbauwohnungen mit Potenzial.

11. Bezirk – Simmering

Etwas ruhiger, grün und dennoch städtisch – hier findest du echte Preis-Leistungs-Hits.

20. Bezirk – Brigittenau

Zentraler als man denkt – mit vielen sanierten Altbauten zu vernünftigen Preisen.

21. & 22. Bezirk – Floridsdorf & Donaustadt

Neubauten, gute Verkehrsanbindung und familienfreundliche Lagen machen sie beliebt.

Was gilt in Wien als günstig?

Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Wien liegt aktuell bei ca. 5.500 €/m². Günstige Wohnungen beginnen aber oft schon bei:

Wohnungsart Preis ab
Garçonnière (25–30 m²) ca. 120.000 €
2-Zimmer-Wohnung (45 m²) ca. 180.000 €
3-Zimmer-Wohnung (60–70 m²) ab 230.000 €

Mit diesen Richtwerten kannst du günstige Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria gezielt erkennen.

Worauf solltest du beim Kauf achten?

Auch bei günstigen Objekten gilt: Vorsicht ist besser als Nachsicht.

  • Zustand der Immobilie – Sanierungen können teuer werden.

  • Lage & Infrastruktur – Nähe zu Öffis, Supermärkten, Schulen.

  • Betriebskosten & Rücklagen – monatliche Belastungen prüfen!

  • Rechtliche Klarheit – Wohnungseigentum? Nutzungsrechte? Altlasten?

Mit Ideal-Real an deiner Seite bist du auf der sicheren Seite – vom Exposé bis zum Kaufvertrag.

So findest du günstige Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria

  1. Online-Portale durchforsten – am besten täglich.

  2. Benachrichtigungen aktivieren – damit dir kein neues Angebot entgeht.

  3. Sanierungsobjekte prüfen – viel Potenzial für kleines Geld.

  4. Kleinanzeigen & lokale Zeitungen nicht vergessen.

  5. Kontakt zu Maklern wie Ideal-Real aufnehmen – oft exklusive Angebote vorab!

Makler oder privat? Was ist besser beim Wohnungskauf?

Privatverkäufe können günstiger wirken – aber bergen auch mehr Risiken. Ein erfahrener Makler hilft dir dabei, nicht nur den Preis, sondern auch die Qualität günstiger Wohnungen in Wien richtig einzuschätzen.

Mit Ideal-Real profitierst du von:

  • Transparenz bei Preis und Zustand

  • Rechts- & Kaufabwicklung mit Notarennetzwerk

  • Finanzierungspartnern für individuelle Lösungen

  • Zugang zu noch nicht veröffentlichten Wohnungen

📞 Ruf an: +43 664 581 8289
📧 E-Mail: office@ideal-real.com

Günstige Wohnungen = schlechte Lage? Nicht unbedingt!

Nicht jede günstige Wohnung liegt „im Niemandsland“. Viele Entwicklungen finden gerade in den äußeren Bezirken statt – mit modernen Neubauten, neuer Infrastruktur und großem Potenzial. Wer jetzt kauft, profitiert oft langfristig durch Wertsteigerung.

Kapitalanlage: Günstige Wohnungen zur Vermietung kaufen

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Wien bleibt hoch. Günstig kaufen, sanieren und vermieten – das ist eine beliebte Strategie für private Anleger. Besonders Einsteiger finden mit günstigen Wohnungen in Wien einen idealen Einstieg in den Immobilienmarkt.

Finanzierung: So bleibst du im Budget

Auch günstige Wohnungen müssen finanziert werden. Achte dabei auf:

  • Niedrigen Fixzinssatz

  • Variable vs. feste Laufzeiten

  • Zusätzliche Kaufnebenkosten (ca. 10–12 %)

  • Rücklagen für Sanierung und Ausstattung

Ideal-Real vermittelt dir verlässliche Finanzierungspartner mit besten Konditionen.

Checkliste für den Kauf günstiger Wohnungen in Wien

✅ Budget & Finanzierung abklären
✅ Wunschbezirk & Mindestgröße definieren
✅ Angebote vergleichen
✅ Rücklagen & Betriebskosten prüfen
✅ Kaufvertrag durch Experten prüfen lassen
✅ Einziehen oder vermieten – du entscheidest!

Fazit: Günstige Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria sind realistisch

Auch im Jahr 2025 ist es möglich, günstige Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria zu finden – wenn du weißt, wo und wie. Mit Geduld, Überblick und professioneller Unterstützung durch Ideal-Real gelingt dir der Einstieg in dein neues Zuhause oder deine erste Investition.

FAQs – Günstige Wohnungen zum Verkauf in Wien, Austria

1. Gibt es noch wirklich günstige Wohnungen in Wien?
Ja! Besonders in Randbezirken oder bei sanierungsbedürftigen Objekten.

2. Was ist beim Kauf besonders wichtig?
Lage, Zustand, Betriebskosten und rechtliche Klarheit.

3. Kann ich mit einer günstigen Wohnung auch Geld verdienen?
Ja – als Kapitalanlage durch Vermietung oder spätere Wertsteigerung.

4. Muss ich bei günstigen Preisen auf Qualität verzichten?
Nicht zwingend – aber prüfen lohnt sich immer.

5. Wie hilft mir Ideal-Real beim Wohnungskauf?
Von der Suche bis zur Übergabe – mit Expertise, Netzwerk und Sicherheit.