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Erstbezug: Reihenhäuser in traumhafter Zentrumslage auf Eigengrund (provisionsfrei)

Korneuburg

Die ersten beiden Einheiten werden provisionsfrei für die/den Käufer/in verkauft!

In ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum befindet sich diese Liegenschaft. Der Hauptplatz und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22.

Auf dem 931m² großen Grundstück ist die Errichtung von 4 Reihenhäusern und 6 Kfz-Stellplätzen geplant. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über einen Keller. Die Nutzfläche beträgt zwischen 157 und 162 m². Die nach Süd-West ausgerichteten Gärten haben eine Größe zwischen 70 und 129 m².

Beheizung mittels Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung in EG & OG.

1 Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Ziegelmassiv Bauweise (25 cm Ziegel Außenwände und 12cm Ziegel Zwischenwände) in Baumeisterqualität + Vollwärmeschutz

Zusätzlich Hauszwischenwände mit 20 cm Ziegel und 4cm Schalldämmplatten

Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig:

- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und gem. BTVG Ratenplan B

 

 

Haus 1 bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 101 m²):

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken, Garderobe, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & WC, Elternschlafzimmer mit Schrankraum

Der Keller mit ca.56 m² besteht aus Technik- und Mehrzweckraum.

Die Größe des Gartens beträgt inkl. Terrasse ca. 129 m².

Hier können Sie sich ein Bild vom Wohnbereich in Haus 1 machen: https://www.jeromedia.eu/besichtigung/10/

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

 

Objektnummer: 1765 (Haus)
Fläche
101.27 m2
Zimmer
4
Kaufpreis: EUR 649.000,00
Grundstücksfläche: 202,86 m²
Details
Nutzfläche: 157.23 m2
Baujahr: 2023
Wohnfläche: ca. 101.27 m2
Zimmer: 4
Bäder: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
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Kontaktaufnahme

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