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Modernes Einfamilienhaus - Erstbezug nach Generalsanierung

Langenzersdorf

Modernes Einfamilienhaus - Erstbezug nach Generalsanierung

P A C H T G R U N D

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-Speisezimmerm mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse übergehend in den Garten, 1 Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, Gäste-Toilette
1.Stock: Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Wanne, Dusche und Toilette, 2 Kinderzimmer, Duschbadezimmer, sep. Toilette
Keller: Fitnessraum mit Tageslicht, Duschbadezimmer mit Toilette, Heiz- und Wirtschaftsraum, Abstellraum

Ausstattung:
Generalsaniertes Einfamilienhaus - Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fassadendämmung
Beheizung: Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
WLAN im gesamten Haus, Vorbereitung : Verkabelung SAT Anlage
Vorbereitung Leerverrohrung für Photvoltaik am Dach sowie Klimaanlage
3-fach Verbundfenster, teils mit Jalousien
Parkettböden, Garage für 2 Autos
komplett eingerichtete Küche inkl. Geräte, Beleuchtungskörper und
Einbauschränke im ganzen Haus sind im Kaufpreis inkludiert

Die monatliche Pacht beträgt EUR 702,--

Verkehrsanbindung: Schnellbahn S3 - Wien Mitte ca. 40 Minuten

Die Vermarktung der Immobilie erfolgt in Kooperation mit Realkanzlei Mayerl - Eva Krulis GmbH

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LEASED LAND PLOT

Layout:
ground floor: anteroom, living-dining room with open kitchen - exit to terrace leading into the garden, 1 bedroom with bathroom, sep. toilet,
1st floor: master bedroom with bathroom, tub, shower and toilet, 2 children´s rooms, shower-bathroom, sep. toilet
basement: 1 fitness room, 1 Shoer with toilet, 1 heating and utility room, storage room

Equipment:
Parquet floors, underfloor heating, gas central heating, garage for 2 cars, fully equipped kitchen incl. appliances, lighting fixtures throughout the house

Transportation:
rapid transit S3 - Wien Mitte approx. 40 minutes
 

Objektnummer: 1761 (Haus)
Fläche
140 m2
Zimmer
6
Betriebskosten: EUR 792,00
Kaufpreis: EUR 695.000,00
Grundstücksfläche: 746,00 m²
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
Baujahr: 2021
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 140 m2
Zimmer: 6
Bäder: 4
WCs: 4
Terrassenfläche: 20 m2
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