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Manhartsbrunn - ERSTBEZUG: Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Manhartsbrunn

In einer ruhigen Sackgasse am Waldrand wird dieses schöne Einfamilienhaus auf einer Fahnenparzelle mit 484 m² errichtet und bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 152m²):

Erdgeschoss: Diele, kleines Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken, Gästezimmer, Technikraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten
Dachgeschoss: Galerie, Toilette, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschtisch

Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen.

Auf Wunsch wird ein Carport bzw. eine Garage errichtet.

Sie finden anbei beispielhaft Grundrisse und Ansichten.

Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich belagsfertig, für einen Aufpreis von € 45.000 wird dieses tolle Einfamilienhaus schlüsselfertig übergeben.

Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten, das Haus wird in Holzriegelbauweise gebaut und ist nicht unterkellert, auf Wunsch kann aber gerne ein Keller errichtet werden.

Die Ortschaft Manhartsbrunn ist 13 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet 2 Gasthäuser sowie eine Bäckerei und ist über die Bus-Linie 228 (die zwischen Bhf Korneuburg und Bhf Wolkersdorf fährt) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
 

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 1741 (Haus)
Fläche
152 m2
Zimmer
5
Kaufpreis: EUR 449.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2020
Beziehbar: Herbst 2020
Wohnfläche: ca. 152 m2
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
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