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Großzügige Villa mit großem Garten und Schwimmteich

Langenzersdorf

Dieses 2002 erbaute Designer-Niedrigenergie-Haus bietet eine tolle Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoß:
Diele mit Glastür in den Wohnbereich, in dem mittig die Treppe ins Obergeschoß führt.
Der großzügig angelegte Wohnbereich erstreckt sich über die ganze Länge des Hauses und leitet auf einer Seite in den Wintergarten und auf der anderen Seite in die offene Küche über, die auch über eine Kochinsel verfügt und bestens ausgestattet ist (Miele-Geräte: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombi mit Kellerzone, Spüler, Mikro; Granitarbeitsplatte; Speis vorhanden). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Ein Abstellraum mit Panzerschrank-Safe und eine Gäste-Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Obergeschoß:
Über die Treppe gelangt man auf die Galerie.
Links befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum en suite.
Das Wohnbad (13m²; mit Fenster) verfügt über eine Eckwanne, eine Dusche, einen Waschtisch und WC.
Rechts befindet sich der Kinder- bzw. Gästebereich bestehend aus 2 Zimmern und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Von einem der Zimmer führt eine Wendeltreppe in ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss.
Von beiden Bereichen gelangt man auf eine mittig gelegene, uneinsehbare Sonnenterrasse!

Kellergeschoß:
Neben dem Technikraum und der Waschküche, steht ein Lagerraum und ein mit gewölbten Ziegelregalen ausgestatteter Weinkeller zur Verfügung. Ein Wellnessraum mit Sauna und Infrarotkabine, eine Dusche und eine Toilette runden das Angebot perfekt ab.

Das gesamte Haus inkl. dem Kellergeschoß ist fußbodenbeheizt (Gas).

Im riesigen Garten (tlw. Naturgarten) verspricht ein Schwimmteich (ca.10x5m) mit großer Holzterrasse viel Badespaß und Erholung!

Ein Carport vor dem Haus gehört zur Liegenschaft.

Zur Nettomiete von € 2.650 kommen 10% USt sowie die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 250,- für Gemeindeabgaben (Wasser, Müllgebühren) sowie die Gebäudeversicherung hinzu.

HIER können Sie dieses Objekt bereits online besichtigen.

 

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Objektnummer: 2948 (Haus)
Fläche
182 m2
Gesamtmiete
EUR 3.165,00
Zimmer
5
Preisinformation
Miete: EUR 2.915,00
Betriebskosten: EUR 250,00
Gesamtmiete: EUR 3.165,00
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Grundstücksfläche: 1.600,00 m²
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Details
Baujahr: 2002
Beziehbar: September 2022
Wohnfläche: ca. 182 m2
Zimmer: 5
Bäder: 2
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