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Erstbezug: 4 Doppelhaushälften auf Eigengrund (provisionsfrei)

Wien

Die ersten beiden Einheiten werden provisionsfrei für die/den Käufer/in verkauft!

Auf dem 900 m² großen Grundstück ist die Errichtung von zwei Doppelhäusern (belagsfertig) und 4 KfZ-Stellplätzen geplant. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über einen Keller. Die Nutzfläche beträgt zwischen 180 und 185 m². Die Gärten haben eine Größe zwischen 75 und 114 m².

Die Häuser 1 und 2 verfügen über eine ca. 46m² große Dachterrasse.

Bei der Planung wurde besonderen Wert auf die Privatsphäre gelegt und das Doppelhaus 3 / 4 um 90 Grad „gedreht“.

Beheizung mittels Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung in EG & OG.

Ziegelmassiv Bauweise (25 cm Ziegel Außenwände und 12cm Ziegel Zwischenwände) in Baumeisterqualität + Vollwärmeschutz

Zusätzlich Hauszwischenwände mit 20 cm Ziegel und 4cm Schalldämmplatten

Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig:

- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und gem. BTVG Ratenplan B

 

 

Haus 3 bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 119 m²):

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken, Garderobe, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Gang, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Vorbereitung für Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & WC

Der Keller mit ca. 61 m² besteht aus Technik- und Mehrzweckraum.

Die Größe des Gartens beträgt inkl. Terrasse und Vorplatz ca. 114 m².

Die ersten beiden Einheiten werden provisionsfrei für die/den Käufer/in verkauft!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Objektnummer: 1780 (Haus)
Fläche
118.75 m2
Kaufpreis: EUR 679.000,00
Grundstücksfläche: 201,33 m²
Details
Nutzfläche: 179.32 m2
Baujahr: 2023
Wohnfläche: ca. 118.75 m2
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