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Individuell geplante Architektenvilla in bergseitiger Toplage auf Eigengrund

Langenzersdorf

Hier können Sie diese schöne Immobilie bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=XFi22zDAjvQ

Dieses sehr individuell architektengeplante exklusive Einfamilienhaus in bergseitiger Ruhelage besteht aus einem Althaus plus einem modernen Zubau.

Der Garten und die umliegenden Gärten verfügen über einen herrlichen Altbaumbestand.

Beide Hausteile sind über einen gemeinsamen Eingang und Vorraum im Erdgeschoss begehbar und im Dachgeschoß gibt es eine Verbindung über eine innenliegende und uneinsehbare Sonnenterrasse.

Besonders erwähnenswert ist der über 50m² große Wohnsalon mit integrierter Bulthaup-Küche.

5 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten stehen zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert.

2 Stellplätze auf eigenem Grund stehen seitlich vom Haus zur Verfügung.

Das straßenseitige Althaus wurde 1996 um einen modernen Zubau erweitert, 2007 wurde straßenseitig die Fassade erneuert, Holz-Alu Fenster eingebaut sowie das alte Dachgeschoß ausgebaut.

Beheizt wird mittels Gasheizung, die Gemeindeabgaben liegen bei € 396 pro Quartal.

Das Haus wird aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache an den neuen Eigentümer übergeben werden.

 

Objektnummer: 1775 (Haus)
Fläche
192 m2
Zimmer
6
Kaufpreis: EUR 1.050.000,00
Grundstücksfläche: 566,00 m²
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
Baujahr: 1996
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 192 m2
Zimmer: 6
Terrasse: 2
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